Tomoki i jego dziewczyna Yukino – którzy podczas nocnej przejażdżki samochodem utknęli w lesie z przebitą oponą. Szukając pomocy, trafiają do odizolowanej rezydencji zwanej Black Rose Mansion, gdzie jej właścicielka, charyzmatyczna i sadystyczna Mamiya Marie, wraz ze swoją wulgarną córką Mamią, oraz lojalną pokojówką Airą, zmusza ich do udziału w brutalnych „eksperymentach” seksualnych. W rezydencji granice między gościnnością a przemocą seksualną zostają całkowicie zatarte, a Tomoki i Yukino stają się bezwolnymi uczestnikami perwersyjnych rytuałów „edukacji” i manipulacji.